骏耀数据眼·每日成交速递 | 2024.8.26永川成交：新区全揽成交，神女湖洋房火了！房交会补贴倒计时

一、8月26日成交核心总览（真实备案·无水分）

二、区域成交热力图：新区三大板块承包今日热度！

▌热力图核心解读：

• 🔥 红色高热度区域：兴龙湖板块（成交3套：二手房2套+租单1套）—— 作为永川新城核心功能区，汇聚高铁枢纽、兴龙湖公园、夜经济示范商圈等优质配套，刚需与过渡型租赁需求双旺；

• 🟡 黄色中等热度区域：神女湖板块（成交2套：一手房1套+二手房1套）、万达商圈（成交2套：二手房1套+租单1套）—— 神女湖依托生态优势+公办教育配套，成为改善型洋房成交高地；万达商圈凭借成熟商业配套，租售需求稳定；

• 🔹 特殊说明：今日老区无成交，新区因房交会补贴倾斜、配套持续完善，成为置业绝对核心区域。

▌板块亮点：

三、热门成交榜：永川人抢房偏好大揭秘（房交会补贴适配版）

🔹 新房+二手房成交TOP3（改善+刚需双驱动）：

1. 100-120㎡改善洋房：成交2套（占比40%）—— 中铁青秀湾105㎡一手洋房、汇悦悦府120.04㎡二手洋房，适配二孩/三孩家庭改善需求，可享受房交会2万-3万专项补贴，品质与政策红利双收；

2. 64-87㎡刚需高层：成交2套（占比40%）—— 香缇时光一期64.56㎡、五期87.05㎡，单价5774-6088元/㎡，紧凑布局适配首套预算，本科及以上学历购房可叠加1万-5万人才补贴；

3. 94㎡实用步行房：成交1套（占比20%）—— 和顺人家步行房，低总价、低公摊优势明显，适配预算有限的刚需群体，享1%房交会基础补贴。

🔹 租单成交亮点：

四、价格走势折线图：近7日永川新房+二手房均价稳中有升

▌折线图核心信息：

▌走势解读：

五、房交会末班车置业指南（数据+政策双赋能）

1. 🔹 改善置换族（重点盯神女湖/兴龙湖）：优先选择100-120㎡洋房（如中铁青秀湾、汇悦悦府），可叠加“换新购”0.5%补贴+二孩/三孩2万-3万补贴+人才补贴，多重优惠叠加后成本大幅降低，今日成交案例可直接参考；

2. 🔹 刚需首套族（重点看兴龙湖）：锁定64-94㎡刚需户型（如香缇时光系列、和顺人家），总价30-53万区间，享1%基础补贴+人才/教职工100元/㎡补贴（最高1万），8月31日前网签即可享受，错过无补；

3. 🔹 租房过渡族：万达商圈公寓租单适合高端过渡，兴龙湖高层租单适配通勤刚需，可结合自身预算选择，今日成交租单价格可作为市场参考；

4. 🔹 政策提醒：房交会补贴申请需在购房之日起至10月31日前提交资料，补贴以消费券形式发放，可在超市、百货、餐饮等多场景使用。具体补贴申请流程及房源推荐，可咨询骏耀房产各门店专业顾问。

【转发引导：房交会末班车必传干货】